Cadastro Técnico Urbano

O conhecimento sobre o território e suas características pelos gestores públicos são de extrema importância para ações de planejamento e determinação de leis para a gestão municipal. Através no mosaico de ortofotos é possível analisar, avaliar e mensurar todos os lotes, quadras e logradouros de uma cidade e com isso criar e gerenciar uma base cartográfica. 

A atualização da base cadastral pode ser utilizada para o cálculo de IPTU. Com base no banco de dados cadastral do município, onde há todas as informações sobre os lote e suas características de ocupação, é possível determinar o valor cobrado para IPTU em cada lote, de acordo com as diretrizes de cálculo do respectivo município. 

A atualização do Cadastro Imobiliário Municipal pode ser realizada através do mapeamento aéreo com Drones. Nesse caso, essa tecnologia dispõe das mais modernas técnicas para o setor e possibilita menores custos e maior agilidade ao processo de cadastramento e na geração de instrumentos inovadores de apoio à gestão urbana.

O Cadastro Imobiliário tem grande relevância e pode ser aplicado de diversas maneiras no município para o qual ele foi desenvolvido. Dentre as principais aplicações tem-se:

  • Função fiscal: Aumento da arrecadação tributária municipal;

  • Função social: implementação dos instrumentos do Estatuto da Cidade e de processos de regularização fundiárias;

  • Apoio a políticas de Planejamento Urbano e Planos Diretores.

 

Dentre os benefícios que o município terá ao atualizar ou desenvolver o Cadastro Imobiliário pode-se citar:

  • Atualização do valor venal predial e territorial do cadastro imobiliário;

  • Aumento de arrecadação de IPTU em até 40% sem a necessidade de aprovação de lei;

  • Gerenciamento geospacial do município a partir de imagens de alta resolução, vetores dos imóveis e dados dos proprietários.

 

O processo do cadastramento imobiliário envolvendo o mapeamento aéreo com drones possui as seguintes etapas, descritas na sequência:

 

  • Voo aéreo com drone;

  • Geração de imagem aérea de alta resolução;

  • Vetorização dos imóveis sobre a imagem aérea;

  • Construção da Base de Dados Cartográficos do Cadastro Imobiliário;

Construção do Sistema de Informação Geográfica (SIG) para operação da Base de Dados Cartográficos.

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